Omschrijving

Te koop:
Dit leuke appartement aan de Kronenburgersingel te Nijmegen.
Aan de rand van het levendige stadscentrum, ligt dit 2-kamerappartement met balkon. Daarnaast is het appartement centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, uitvalswegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Bouwjaar: 1976.
Woonoppervlakte: circa 65 m².
Inhoud: circa 207 m³.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Indeling van het appartement:
Entree, hal/tochtportaal met meterkast, gang, slaapkamer, eenvoudige badkamer met toilet, elektrische boiler (80 liter, geplaatst in 2025), wasmachineaansluiting, wastafel en ligbad, ruime woonkamer met veel lichtinval, balkon (circa 7 m²) en keuken.

Nadere informatie:
- In de kelder van het complex is nog een privé berging (circa 5 m²) aanwezig.
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement.
- Energielabel C.
- De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd.
- De servicekosten (inclusief de verduurzaamheidslening van € 140,97 per maand): € 323,03 per maand.
- Voorschot stookkosten plus waterverbruik: € 130,91 per maand.
- De Vereniging van Eigenaars is thans actief bezig met verduurzaming.
- Onder andere worden op korte termijn kunststof kozijnen met isolerend (HR++) glas geplaatst.
- Recent (2025) is de blokverwarming (4 ketels) van het complex vervangen.
- Daarnaast zijn de appartementen zojuist voorzien van individuele verwarmingsmeters (nu kan het persoonlijke warmteverbruik per appartement geregistreerd worden).
- Het appartement is slechts op een steenworp afstand van onder andere het Centraal Station, de Waal, het Kronenburgerpark en het levendige stadscentrum gesitueerd.
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.