Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning aan een gezellig hofje met zonnige achtertuin op het zuidwesten!

De woning beschikt over een L-vormige zonnige woonkamer, een ruime keuken, totaal vier slaapkamers en een ruime kelder.

De woning is gelegen aan de Lierstraat in Neerbosch-Oost, een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Een kinderboerderij, basisonderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en een winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook ziekenhuizen, uitvalswegen en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 452 m³
Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 156 m²

Indeling.

Kelder:
Ruime kelderruimte met berg- en provisieruimte, witgoedaansluitingen en c.v.-ketel.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, toegang tot de kelder, L-vormige zonnige woonkamer, ruime keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, bergruimte (voormalige badkamer), badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, voorzolder en slaapkamer IV met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde eengezinswoning;
- Gelegen aan een gezellig pleintje (hofje);
- Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom;
- Vrijwel het gehele woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Diverse voorzieningen op loopafstand;
- Gunstig gelegen ten opzichte van ziekenhuizen, uitvalswegen en het centrum van Nijmegen;
- Er zal in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule op worden genomen;
- Overdracht in overleg.