Omschrijving

Te koop:
Leuke tussenwoning op een fijne/mooie woonlocatie in het bosrijke Berg en Dal.

Bouwjaar: 1996.
Woonoppervlakte: circa 100 m².
Inhoud: circa 342 m³.
Perceeloppervlakte: 120 m².

Indeling:
Begane grond:
- Entree, gang/hal, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping.
- Lichte/brede woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, ruime open keuken aan de straatzijde.

Eerste verdieping:
- Overloop met bergkast en trap naar de zolderverdieping.
- 3 Slaapkamers.
- Ruime badkamer met raam, wastafel, inloopdouche en toilet (hangend).

Tweede verdieping:
- Ruime zolderverdieping met dakraam, c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2016), wasmachineaansluiting en mechanische-ventilatie-unit.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De woning is goed/volledig geïsoleerd (voorzien van energielabel A).
- In een prachtige en rustige woonomgeving gelegen.
- Echter toch slechts op circa 5 minuten afstand van Nijmegen gesitueerd.
- Gunstige ligging ten opzichte van onder andere scholen, ziekenhuizen en winkels.
- Veel lichtinval in de woning.
- Woonkamer plus keuken circa 33 m².
- De achtertuin (op het oosten) beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.
- Veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
- Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk.