Omschrijving

Op een fijne en centrale locatie in de geliefde woonwijk Heseveld ligt dit ruime 4-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag.

Op fietsafstand van centrum Nijmegen en boven buurtwinkels gelegen. Openbaar vervoer, supermarkt, zwembad, park Hees en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig.
De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in het hoek appartement. Inpandige berging in de kelder van het complex aanwezig.

Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 72 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau en brievenbussen.
Trap naar het souterrain met alle bergingen en een trap naar de verdiepingen.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement direct op de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag:
Indeling:
Entree, hal, nette keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaste kast. Vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer is het balkon bereikbaar.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte met fonteintje en een badkamer met douche, wastafelmeubel en daglichttoetreding.
Daarnaast is er een praktische bergkast op het balkon met wasmachineaansluiting.

Door het opdelen van de oorspronkelijke woonkamer is een extra slaapkamer gerealiseerd. Indien gewenst, bestaat de mogelijkheid om de scheidingswand tussen de woonkamer en slaapkamer 1 te verwijderen, waardoor de oorspronkelijke ruime woonkamer eenvoudig kan worden hersteld. De originele glaswand is nog aanwezig in de huidige scheidingswand, wat het terugbrengen van de open en lichte leefruimte vergemakkelijkt.

Buitenruimte
Ruim balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Eigen inpandige berging in het souterrain;
- Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht;
- Gelegen op een fijne en centrale locatie in de wijk Heseveld;
- Extra slaapkamer gecreëerd door het opdelen van de oorspronkelijke woonkamer;
- Energie zuinig doordat er een appartement beneden en boven je zit;
- Onder de huidige vloer liggen in het gehele appartement nog houten vloertegels (gelijmd);
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Balkon is af te sluiten met 2 rolluiken;
- Vrij uitzicht over de Danielsweg vanuit de woonkamer aan de voorzijde;
- Het planetenpark ligt op loopafstand;
- Diverse wastafels aanwezig in de kamers.