Omschrijving

Te koop:
In een fraaie woonomgeving ligt dit ruime hoekappartement. Het keurig afgewerkte appartement ligt in het complex Groot Berg en Dal en beschikt over een fantastisch uitzicht over zowel de Oude Kleefsebaan (voorzijde) als over de bosrijke omgeving (achterzijde). Het servicecomplex is gericht op comfort en van vele gemakken voorzien. Onder andere is er een receptie, een restaurant en een recreatieruimte aanwezig.

Bouwjaar: 1973.
Woonoppervlakte: circa 99 m².
Inhoud: circa 317 m³.

Het appartement (direct naast de lift gelegen):
Entree, ruime hal met een grote open ruimte met de mogelijkheid om een werkhoek of om er een separate (slaap)kamer te realiseren, bergkast waarin boiler, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval (zeker door het extra zijraam), vaste kast, 2 zonneschermen en balkon (zuidwest), moderne keuken met inbouwapparatuur (spoelbak, oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer), ruime slaapkamer, stijlvolle badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Het betreft een keurig afgewerkt (instapklaar) appartement;
- In het appartement ligt een mooie eiken lamelparketvloer;
- Recent is het appartement professioneel geschilderd en alle raambekleding vernieuwd;
- Vanuit het appartement en het balkon is er een mooi uitzicht;
- In het souterrain is een privé berging (circa 5 m²) gelegen;
- De VvE kosten € 676,39 per maand;
- Voorschot verwarmingskosten € 123,01 per maand;
- De navolgende zaken zijn in deze kosten opgenomen: verwarmingskosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, liften, schilderwerk en groot onderhoud;
- Informatie aangaande dit mooie en gezellige servicecomplex is terug te vinden op de site van Groot Berg en Dal;
- Papier, glaswerk, restafval, post en kranten worden bij het appartement opgehaald en/of gebracht;
- In het appartement is geen gas aanwezig;
- Het complex beschikt over 24 uurs alarmering;
- Het is mogelijkheid om een maaltijd in het appartement te laten bezorgen;
- Er zijn tegen vergoeding logeerkamers in het complex beschikbaar;
- Vanuit de Vereniging worden er gezellige middagen en avonden georganiseerd;
- Op bepaalde tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste aanwezig;
- Er is een sportruimte aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers;
- Het stadscentrum van Nijmegen ligt op 10 autominuten;
- Supermarkten gesitueerd op 5 minuten afstand;
- Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.