Omschrijving

Te koop:
In een bosrijke omgeving ligt dit ruime vrijstaande woonhuis met een ruim bijgebouw.
Op loopafstand zijn onder andere leuke horecagelegenheden gelegen en Nijmegen-Oost is op fietsafstand aanwezig. Daarnaast centraal/op korte afstand gesitueerd ten opzichte van scholen, ziekenhuizen, Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen.

Indeling.
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en haard, zeer ruime woonkamer met haard en eethoek, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet en kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, toilet met fonteintje, slaapkamer I met balkon en een inloopkastenkamer, badkamer met ligbad en 2 wastafels, slaapkamer II, slaapkamer III met balkon, 2e badkamer met douche.

Zolder:
Middels een automatische vlizotrap bereikbaar. Ruime zolderverdieping.

Souterrain:
Hal, toilet met fonteintje, ruime kamer (multifunctionele ruimte), wasruimte/keuken met wasmachineaansluiting, ruime berging, stoombad, douche, sauna en jacuzzi en ruim zwembad.

Nader informatie/bijzonderheden:
- Royaal vrijstaand woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden.
- Naast het woonhuis staat nog een ruim (circa 54 m²) multifunctioneel bijgebouw (met verdieping).
- De ruime/zonnige tuin (perceeloppervlakte 1.235 m²) is rondom het woonhuis gesitueerd.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- Gunstig/centraal gelegen ten opzichte van vele (openbare) voorzieningen.
- Een bosrijke woonomgeving (heuvel en natuurreservaat de Duivelsberg).
- Het stadscentrum van Nijmegen is op 10 autominuten aanwezig.
- Supermarkten gesitueerd op 5 minuten afstand.
- De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
- Aanvaarding: in overleg.