Omschrijving

Te koop: sfeervolle bovenwoning in de gezellige benedenstad van Nijmegen.
In de gewilde en levendige benedenstad ligt deze goed onderhouden bovenwoning met o.a. een ruim balkon en twee slaapkamers.
Hier woon je op steenworp afstand van het stadscentrum, het Kronenburgerpark, het NS-station en tal van andere voorzieningen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1911.
Woonoppervlakte: circa 75 m².
Inhoud: circa 260 m³.
Balkon (west ligging): circa 8 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte/garderobe onder de trap, moderne badkamer (2023) met hangtoilet, designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche met regen- en handdouche. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een ruime keuken (2015) met kook-/spoeleiland, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot het balkon op het westen (circa 8 m²).

Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas HRE, 2017). Twee ruime slaapkamers met voldoende licht en een praktische indeling.

Bijzonderheden:
In 2023 gerenoveerd en keurig afgewerkt;
Volledig geïsoleerd;
Voorzien van energielabel B;
Actieve Vereniging van Eigenaars;
Servicekosten: € 163,- per maand;
Aanvaarding: per direct.

Pluspunten:
Instap klaar, modern afgewerkt en energiezuinig;
Ruim balkon op het westen;
Comfortabele keuken en badkamer;
Toplocatie in de benedenstad.