Omschrijving

Te koop:
In het levendige en geliefde Nijmegen-Oost ligt dit moderne/luxe appartement met onder andere 2 slaapkamers en een ruime woonkamer.
Het stadscentrum, supermarkten, cafés, restaurants en vele andere (openbare) voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig (nabij) gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, NS Centraal, bossen, uitvalswegen en de Universiteit.

-Bouwjaar: 1904.
-Woonoppervlakte: circa 56 m².
-Inhoud: circa 200 m³.

Indeling.
Begane grond:
Een gemeenschappelijke entree, hal, meterkast en trapopgang.

Het appartement (op de eerste verdieping gesitueerd):
Entree, hal, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval, hoge plafonds en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer I, slaapkamer II met doorloop naar de moderne badkamer (vernieuwd in 2019) voorzien vloerverwarming, ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel (met 2 kranen) en een toilet (hangend), inpandige berging waarin wasmachine-aansluiting en de warmtepompboiler (installatiedatum 2026).

Nadere informatie/bijzonderheden:
-Het modern afgewerkte appartement is goed geïsoleerd;
-Energielabel: A;
-Fantastisch ligging, direct tegenover het leuke/groene Julianapark;
-Rondom de woning is genoeg parkeergelegenheid aanwezig;
-Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Nijmegen;
-Voorzien van 2 slaapkamers;
-Het gehele appartement is voorzien van fraaie inbouwspotjes en een mooie pvc vloer;
-Veel lichtinval in het appartement;
-De airco (installatiedatum 2026) kan zowel koelen als verwarmen;
-De mooie keuken (vernieuwd in 2019) is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast (met vriesvakje), combi-magnetron en een vaatwasser;
-Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.