Omschrijving

Volledig gerenoveerd appartement op de eerste woonlaag met garage, parkeerplaats, 2 ruime slaapkamers en balkon op het zuidwesten op toplocatie in Nijmegen-Oost.

De renovatie heeft in 2022 plaatsgevonden en hierdoor is het appartement met recht instapklaar te noemen.
Door de renovatie beschikt het appartement over onder andere een moderne badkamer, keuken, toilet en een gunstige indeling. De gehele afwerking is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat heeft geresulteerd in een modern appartement dat direct te betrekken is.

Het appartement is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Daarbij beschikt het appartement over een moderne badkamer, keuken, toilet, gunstige indeling, een aparte garage en parkeerplaats en is daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde wijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en het heeft een gezellige, stadse sfeer. De supermarkt is op loopafstand gelegen maar ook scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, de universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Wanneer men de straat oversteekt, loopt men zo het centrum in.
Een absolute toplocatie dus!

Indeling.
Appartementencomplex:
Entree met intercom, bellentableau en brievenbus.

Eerste woonlaag/appartement:
Entree, hal, CV-kast met witgoedaansluiting, slaapkamer I en II van goed formaat aan de achterzijde, moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator, inloop(regen)douche met draingoot en elektrische vloerverwarming, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en combi-oven.

Vanuit de woonkamer is er directe loop naar het ruime balkon. Dit balkon, aan de rustige voorzijde (fietsstraat), is ruim opgezet en gelegen op het zuidwesten.

Kelder:
Privégarage die is voorzien van water en elektra, parkeerplaats vóór de garage conform het Huishoudelijk Reglement en gemeenschappelijke berging.

Bijzonderheden:
- Het appartement is geheel gerenoveerd in 2022 (stucwerk, meterkast, keuken, badkamer, toilet, vloeren etc.);
- Het appartement wordt verkocht inclusief garage;
- Energielabel B (geldig tot 11-07-2034);
- Schilderwerk buiten: 2024;
- Ideale indeling en 2 volwaardige slaapkamers;
- Het appartement is in 2024 geheel voorzien van HR++ glas;
- Gunstig gelegen in hartje Nijmegen-Oost en nabij alle voorzieningen;
- Op loopafstand van de gezellige buurtwinkels en horecagelegenheden;
- Balkon op het zuidwesten gelegen;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage (inclusief garage) €300,05,-;
- Het appartement is geschikt voor jong en oud;
- Oplevering in overleg;
- Bij renovatie is er een witgoedaansluiting gerealiseerd in de CV-kast waardoor er een ruimere badkamer is ontstaan;