Omschrijving

Te koop:
Wie kent de charmante en markante Maycrete woningen niet (type kleine 2-onder-1 kapbungalow)? Er staat nu een moderne, volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning te koop!

Bouwjaar: 1947.
Woonoppervlakte: circa 65 m².
Perceeloppervlakte: 306 m².
Inhoud: circa 285 m².

Indeling:
Entree, gang, toilet (hangend) met fonteintje, op maat gemaakte gardarobekast van bamboehout, berging/bijkeuken waarin meterkast, c.v.-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021) en witgoedaansluitingen, slaapkamer met inbouwnachtkastje van bamboehout, stijlvolle badkamer (bereikbaar middels schuifdeur) met wastafelmeubel, verwarmde spiegel en inloopdouche (met regen-/en handdouche), fantastische L-vormige woonkamer met zeer veel daglichttoetreding, hoog plafond, open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en middels openslaande deuren toegang tot het terras en tuin. In de eethoek bevindt zich nog een op maat gemaakte inbouwkast van bamboehout.

Nadere bijzonderheden/nadere informatie:
- Het betreft een gemeentelijk monument (gezien de cultuur-/en architectuurhistorische waarden);
- De moderne woning is in 2021 stijlvol gerenoveerd/gemoderniseerd;
- Volledig geïsoleerd (voorzien van glas-/, vloer-/, dak-/ en gevelisolatie;
- 8 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd 2024, Jinko Solar 435WP);
- Het is mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren (daar is rekening mee gehouden met de verbouwing);
- In de gehele woning ligt woonbeton met vloerverwarming;
- De moderne op maat gemaakt keuken is voorzien van een inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker, combi-oven en een koelkast;
- De fraaie/industriële stalen dakspanten zijn tijdens de verbouwing zichtbaar gemaakt;
- Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd;
- Ideale ligging ten opzichte van het Goffertpark, ziekenhuizen, (buurt)winkels, scholen, Universiteit en vele andere (openbare) voorzieningen;
- Het stadscentrum is op fietsafstand aanwezig;
- De ruime en gezellige achtertuin met vrijstaande houten berging is gesitueerd op het zuidwesten;
- Gezien de monumentale status is er geen energielabel aanwezig;
- Aanvaarding: juli 2026.

De Maycrete woningen zijn bekend als symbool van de wederopbouw van Nijmegen na de Tweede Wereldoorlog. De woningen zijn ontworpen door architect Maybeck en bestaan uit beton (Engelse vertaling ''concrete''). Hierdoor is de naam Maycrete ontstaan. Om het cultuurhistorische en het sociale belang van deze Maycrete woningen te waarborgen heeft gemeente Nijmegen besloten deze woningen op de gemeentelijke monumentenlijst te plaatsen.