Omschrijving

Op centrale locatie aan de St. Annastraat nette benedenwoning met zowel eigen voor- als achtertuin en berging.

Een fantastische ligging heeft het. Niet alleen de binnenstad, maar ook de cafés en restaurants van Nijmegen- Oost en Bottendaal zijn nabij gelegen. Verder zijn alle scholen, de ziekenhuizen als ook de winkelvoorzieningen in de buurt. Werk je in één van de ziekenhuizen, bij de universiteit of reis je vanuit CS, dan neem je makkelijk de fiets.

De mix van bovenstaande kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard!

Indeling.
Begane grond:
Eigen entree, gang, CV- en meterkast, inloopkast/kamer, badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douchefunctie, slaapkamer aan de achterzijde, nette keuken met inbouwapparatuur en voldoende daglichttoetreding, zeer ruime en tuingerichte woonkamer. Doordat de achtertuin lager is gelegen dan het straatniveau aan de voorzijde is er in de woon- en slaapkamer sprake van een volwaardige daglichttoetreding.

De achtertuin is ruim opgezet en is gelegen op het oosten/zuidoosten. Naast de achtertuin behoort ook de voortuin tot deze benedenwoning.

Berging:
Naast de eigen entree aan de voorzijde is er ook eigen entree op hetzelfde niveau voor een privé berging die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning met ruime en achtertuin die op het oosten/zuidoosten is gelegen;
- Het appartement is gelegen tussen het centrum van Nijmegen en de Universiteit en de Hogeschool (allen max. 5
minuten fietsen);
- Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, centraal station en het stadscentrum zijn nabij gelegen;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Actieve VvE;
- Overdracht in overleg;