Omschrijving

Energiezuinig hoekappartement (type maisonnette) met weids uitzicht, gelegen op een goede locatie en voorzien van 3 volwaardige slaapkamers.

Het appartementencomplex is recent verduurzaamd, waarbij onder andere nieuwe kozijnen met triple glas zijn geplaatst, muurisolatie is aangebracht en zonnepanelen zijn geïnstalleerd op de eigen meters.
Verder is het gehele appartement voorzien van elektrische screens.
De VvE heeft hiervoor een lening afgesloten waarbij momenteel ongeveer de helft van de maandelijkse bijdrage aan de VvE bestaat uit rente en aflossing van deze lening.

Het appartement bevindt zich boven het winkelplein met onder andere een JUMBO supermarkt, DA drogist en snackbar. Daarnaast ligt het op korte fietsafstand van het CWZ en Radboud ziekenhuizen, de universiteit, de HAN en op loopafstand het Goffertpark en stadion van NEC. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een groenstrook en vanuit het appartement is er sprake van een vrij en weids uitzicht.

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: circa 92 m²
Inhoud: 326 m³

Indeling.
Kelder:
Privé berging voor opslag of waar men veilig een (elektrische) fiets kan stallen.

Begane grond:
Entree, intercom (met video), bellentableau en trappenhuis.

Appartement.
Eerste woonlaag:
Entree, hal, toilet, ruime (woon)keuken, berg-/wasruimte en een ruime woonkamer met prettige daglichttoetreding dankzij een extra zijraam.

Tweede woonlaag:
Overloop, badkamer met wastafelmeubel en douche, slaapkamer I aan de voorzijde met inbouwkasten, wastafel en directe toegang tot het balkon, slaapkamer II en slaapkamer III aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Het complex is verduurzaamd met onder andere triple beglazing, muurisolatie en zonnepanelen op eigen meters;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Bijdrage VvE is verhoogd, maar hier zit ook een gedeelte aflossing van de duurzaamheidslening bij in;
- Beschikking over 3 volwaardige slaapkamers;
- Zicht op groen aan de achterzijde;
- Ruim balkon op het oosten/zuidoosten;
- Ruim en licht hoekappartement gelegen in een prettige woonomgeving;
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, universiteit en hogeschool;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig;
- Gelegen boven een winkelcentrum met diverse voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg (kan spoedig);