Omschrijving

Te koop:
Op een prettige woonlocatie ligt dit karakteristieke woonhuis (woningtype 2-onder-1 kapwoning) met onder andere een ruime garage (een bijgebouw) en een perceel van 440 m².

Bouwjaar: 1905.
Woonoppervlakte: circa 124 m².
Overige inpandige ruimte: circa 45 m².
Perceeloppervlakte: 440 m².

Indeling.
Begane grond:
Entree (via een overkapping bereikbaar), zeer ruime hal/bijkeuken met bergkast, toilet met fonteintje, (open)woonkeuken, gezellige woonkamer met haard en de (voormalige) entree van de woning.
Vanuit de hal is de garage bereikbaar. De garage (een multifunctioneel bijgebouw) is maar liefst circa 45 m² en beschikt over een verdieping/vliering.

Verdieping:
Overloop, ruime badkamer met bidet, toilet, wastafel, designradiator, ligbad en douchecabine, slaapkamer I met bergkasten, ruime slaapkamer II met eveneens bergkasten en airco.

Vliering:
Middels vlizotrap bereikbaar, bergruimte.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De woning dient aan de binnenzijde enigszins gemoderniseerd te worden;
- Foto's van de ruime garage (het bijgebouw) staan niet op Funda, deze is uiteraard wel van binnen te zien tijdens een bezichtiging;
- Voorzien van energielabel C;
- In een rustige en prettige woonomgeving gelegen;
- In het dorp Beuningen zijn alle voorzieningen aanwezig;
- De stad Nijmegen en uitvalwegen zijn daarnaast op korte afstand gelegen;
- Woonkamer plus keuken tezamen circa 43 m²;
- Voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aanvaarding: in overleg.