Omschrijving

Op zoek naar een ruime zeer goed onderhouden woning met 3 woonlagen, een zolderverdieping, 6 slaapkamers (met de optie voor een 7e), een eigen parkeerweg en gelegen nabij het centrum van Nijmegen, de uiterwaarden en uitvalswegen? Dan is dit huis jouw droomhuis.

De woning is zeer goed onderhouden, met een uitgebouwde begane grond en tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de carport/berging, die zowel met de auto als met de fiets bereikbaar is via een met een elektrische poort afgesloten, gezamenlijke weg. Aan de voorzijde is er ruime parkeermogelijkheid aan de parallelweg.
Op loop- en fietsafstand vind je het oude centrum van Nijmegen, het nieuwe centrum Hart van de Waalsprong, waar je alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, horeca en diverse winkels. Ook het station van Nijmegen-Lent is dichtbij gelegen. De Waal en de uiterwaarden liggen op loopafstand en zijn ideaal voor een rustige wandeling door de natuur.
De woning is in 2005 volledig geïsoleerd gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt ... m² en het perceel is 206 m² (exclusief de gezamenlijke grond achter de woning).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De royale, lichte woonkamer is uitgebouwd, afsluitbaar met zeer grote mooie deuren en de uitbouw is voorzien van een lichtstraat. Via dubbele deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Tussen de woonkamer en de keuken zit een grote, praktische trapkast. De eetkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Siematic keukeninrichting met inbouwapparatuur. Dubbele deuren leiden naar het terrasje aan de voorzijde, dat uitkomt in de voortuin en zeer geschikt is voor een kop koffie in de ochtend.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met Frans balkon. De badkamer heeft twee wastafels inclusief meubel, een ligbad, hangend toilet en een ruime douchecabine. Door de balkondeur met veel glas en het raam is de badkamer bijzonder licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote, vaste kasten.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een grote geluidsdichte 'gamekamer', die eventueel in twee kamers gesplitst kan worden. Er zijn verder twee ruime kamers. In één van deze kamers bevindt zich een vlizotrap naar de derde verdieping. Deze derde verdieping biedt volop bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de carport en berging. De carport heeft een andere invulling gekregen: een gezellige overkapping met open haard, daarachter een fietsenstalling en een houten berging. Deze woning is de laatste aan de achterom, dus achter het huis kan eventueel ook geparkeerd worden. De tuin is met zorg aangelegd en ligt op het westen. De zon komt al vanaf ongeveer 10:00 uur in de tuin.

Bijzonderheden:
• Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht, aangezien er geen directe bebouwing tegenover de woning is.
• Schuin tegenover de woning ligt basisschool 'de Stelt'.
• De woning ligt aan de parallelweg van de Turennesingel, nabij de Steltsestraat.
• De uitbouw aan de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.
• De eerste en tweede verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.
• Verwarming en warm tapwater komen via stadsverwarming.
• De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is ook voorzien van airconditioning.
• Het buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde wordt nog uitgevoerd.
• Op loopafstand van het centrum van Nijmegen en de natuur.
• Er is een mogelijkheid van een dakterras aan de voorkant.