Omschrijving

Ruim appartement aan verkeersluwe straat met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Bottendaal!

Dit verrassend ruime appartement van 103 m² is gelegen in de populaire wijk Bottendaal met de beschikking over 4 slaapkamers, een balkon en een volwaardige tweede verdieping. In 2018 is de keuken vernieuwd, zijn er nieuwe vloeren geplaatst en is het binnenschilderwerk uitgevoerd.

Bottendaal is een geliefde wijk door de aanwezigheid van leuke horeca, winkels, parkjes en andere (basis)voorzieningen én de ligging tussen het centrum van Nijmegen, de Radboud universiteit en het Radboud UMC. Het station is op loopafstand, en de beroemde Via Gladiola (St Annastraat) ligt letterlijk om de hoek!

Let op!
De woning beschikt over een omzettingsvergunning en is na gebruiksmelding aan de gemeente geschikt voor verhuur in maximaal 4 onzelfstandige woonruimten.

Indeling.
Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en intercom.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting, vernieuwde keuken (2018) met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon, CV-kast, separaat toilet en slaapkamer I. Via kamer-en-suite deuren bereikbare (afgelopen jaren in gebruik als) slaapkamer II of eetkamer en aparte woonkamer met provisiekast.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop met vaste wastafel en 2 opvallend ruime slaapkamers met dubbele dakramen.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Nieuwe vloeren en schilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Energielabel C (geldig tot 07-06-2028);
- In het verleden is een nieuwe gevel om het complex opgetrokken;
- Omzettingsvergunning aanwezig voor maximaal 4 onzelfstandige wooneenheden, gebruiksmelding door koper;
- Parkeren met parkeervergunning;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Overdracht in overleg, kan spoedig.