Omschrijving

Starters opgelet!

Een licht en verzorgd 2-kamerappartement met een aparte slaapkamer, gelegen op de bovenste verdieping van een sfeervol en karakteristiek pand uit 1900 aan de Voorstadslaan in Nijmegen.

Het appartement heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, keuken, badkamer en separaat toilet. Dankzij de raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval. Bovendien is het appartement voorzien van vloerverwarming en beschikt het over energielabel A!

De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Nijmegen, op korte afstand van het stadscentrum en de Waalkade. Diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen zijn te voet eenvoudig bereikbaar. Ook het centraal station, de uitvalswegen en de prachtige uiterwaarden langs de Waal bevinden zich op korte afstand.

Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: circa 52 m²
Inhoud: circa 184 m³

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Eigen entree met trapopgang naar het appartement op de bovenste verdieping.

Appartement:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, lichte woonkamer met een speelse indeling en meerdere raampartijen, aparte en ruime slaapkamer, keuken met inbouwapparatuur en witgoedaansluiting, separaat toilet met fonteintje en badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de bovenste verdieping van een sfeervol en karakteristiek pand;
- Recent gesplitst in appartementsrechten, waarbij het aandeel van dit appartement 20% bedraagt;
- Ideaal voor starters;
- Energielabel A, geldig tot 14 januari 2036;
- Het appartement wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming met individuele ruimteregeling;
- Gemeenschappelijke water/water-warmtepomp voor verwarming en warm tapwater;
- Het complex beschikt over 23 gezamenlijke zonnepanelen, waarvan de opbrengst ten goede komt aan de gezamenlijke energierekening;
- De zonnepanelen en warmtepompinstallatie zijn gemeenschappelijk eigendom;
- Er zijn geen afzonderlijke tussenmeters voor elektriciteit en water. Het gezamenlijke verbruik wordt collectief afgerekend en verdeeld volgens de overeengekomen verdeelsleutel;
- Het pand is recentelijk gesplitst. De servicekosten en verdere afspraken binnen de VvE worden nader vastgesteld;
- Aanvaarding in overleg.