Omschrijving

Te koop:
Op een prachtige/ruime opgezette woonlocatie, ligt dit mooie en ruime woonhuis met inpandige garage.

Bijzonderheden/nadere informatie:
* Onder andere de fijne/speelse indeling, de rustige ligging en de ruime/zonnige achtertuin bieden veel wooncomfort;
* Voorzien van een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
* De omgeving is groen, ruim van opzet en grenst aan een natuurgebied;
* Het woonhuis is gesitueerd aan een leuk pleintje;
* Voorzieningen zoals onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de wijk en/of nabij aanwezig;
* Daarnaast is de woning centraal/gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen;
* De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning;
* De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden;
* De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers;
* C.v.-ketel, Remeha, bouwjaar 2024;
* Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1971.
Woonoppervlakte: circa 164 m².
Overige inpandige ruimte: circa 70 m².
Inhoud: circa 802 m³.
Perceeloppervlakte: 275 m².

Indeling.
Souterrain/kelder (circa 70 m²):
Hal met bergkasten, inpandige garage (circa 17 m²), (berg)ruimte met toegang tot de achtertuin, ruime (circa 32m²) multifunctionele ruimte/kamer.

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal met garderobe, kantoorkamer aan de voorzijde van de woning, gang, toilet met fonteintje en bergkast, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, vide, haard, veel lichtinval en middels schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin, half open keuken met eetgedeelte aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met wastafel, ligbad, toilet en douche, separate wasruimte, slaapkamer I met 2 bergkasten, slaapkamer II (voorheen 2 kamers) met wastafel en eveneens 2 bergkasten.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergkast en kast waarin de c.v.-ketel, slaapkamer III, slaapkamer III met wastafel.